Снизят ли проценты по ипотеке, взятой 3 года назад в Сбербанке?

1

Сбербанк на сегодня является крупнейшим банком – лидером в России. Это становится решающим критерием при выборе банка и ипотечной программы, несмотря на широкий перечень требований, выдвигаемых к заемщику. Изменится ли ситуация в 2014 году и какие процентные ставки будет устанавливать Сбербанк?

В 2013 году на рынке недвижимости происходили значительные изменения – спрос на жилые дома то возрастал, то спадал из-за неустойчивого экономического положения, связанного с кризисом в правительстве. Наступивший год выдает другие показатели: дома строятся, спрос стабильно высокий, цены не превышают положенную норму.

Сейчас купить жилье достаточно выгодно – за стоимость, которую устанавливали в 2013 году, сегодня можно не только обзавестись квартирой в новостройке, но и получить в качестве бонуса дополнительные услуги.

Однако эксперты предполагают, что в скором времени цены на недвижимость могут вырасти в связи с введением налога на владение.

Ожидается повышение...

0 1
2
Возможно, ли уменьшить процент по ипотеке?

Возможно, ли уменьшить процент по ипотеке?
Приобретала ипотеку в Сбере под 14,5 %. На этот момент все мои друзья берут под 11%. На сегодняшний день выплачена одна половина долга, может, существует какой-нибудь метод для понижения ставки? По телефону вообще дозвониться до них не возможно, а тратить уйму времени в очереди к консультанту нет ни какого желания, а тем более и возможности.

Комментарии: 3

Популярное

Комментарии: 3

Довольно странная, у вас позиция - ипотека, далеко не мелкий розничный кредит на несколько тысяч рублей. А если говорить о возможности и желании сходить в банк к консультанту, то обязательно найдите время и сходите не так уж это и долго!

...
0 0
3
Необходимые действия для снижения процентов по ипотеке

С течением времени изменяется многое. В частности, можно оформить долгосрочный кредит на покупку недвижимого имущества и уже через несколько лет обнаружить, что он стал значительно дешевле. Это может произойти из-за скидок, сниженных процентных ставок или просто лучших условий. Естественно, что становится очень обидно, однако в подобных случаях многое все еще можно изменить.

Существует не один десяток возможностей уменьшить проценты при оформлении кредита, однако изменить размер процентной ставки по уже оформленному кредиту можно лишь одним из трех способов:

Для изменения условий можно обратиться непосредственно к кредитору. Погасить оставшиеся обязательства по кредиту в ином банке и на других, более выгодных, условиях. Уменьшить ставку по кредиту на сумму, равную размеру незаконно взимаемых сборов, обратившись в суд.

Стоит также отметить, что успешное обращение в суд становится возможным еще и в том...

0 0
4

Сегодня большинство россиян, решивших оформить ипотечный кредит, обращаются за его получением в Сбербанк России. И это неудивительно, т.к. это государственный банк, с большим опытом работы, огромной филиальной сетью и значительными денежными ресурсами.

Далее мы рассмотрим вкратце все имеющиеся в банке ипотечные предложения. Обратите внимание на то, что указанные минимальные ставки действуют для зарплатных клиентов и тех, кто получает в Сбербанке пенсию. Для остальных категорий граждан предусмотрены повышенные проценты.

Приобретение готового жилья – осуществляется под ставку от 13,5% годовых в рублях, необходим первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет, получить можно сумму от 45 тыс. рублей до 80% от стоимости покупки. Отметим, что получить такой вид займа можно без подтверждения дохода и занятости (по двум документам);
Приобретение строящегося жилья возможно на аналогичных условиях, однако здесь процент...
0 0
5

Ваши комментарии:

Очень интересная информация! спасибо автору!
info@initpro.ru , 01.11.11 18:13

а мне отказали в снижении ставки, сказали что только для тех кто брал ипотеку до 1 июня 2010г.
Анонимно, 10.02.12 10:21

а мне сказали что до 1-го июля
Анонимно, 14.03.12 18:04

а у нас,сбербанк дает ипотечный кредит за 13,75%, при вводе в эксплуатацию снижает ставку до 12,5%. Где же 8%-12,2% ? кабала, а что делать? как жить? (г.Ханты-Мансийск)
Анонимно, 05.04.12 08:20

Скажите, а какими нормативно-правовыми актами руководствоваться?
Анонимно, 17.05.12 08:16

Есть такие кому снизили ставку? Я брал ипотеку еще в 2007 и мне отказали.
Анонимно, 30.05.12 05:25

самое обидное, взял ипотеку в конце 2012 года... буду требовать снижения в понедельник
Анонимно, 09.03.13 19:42

Подскажите : Как правильно написать письмо о снижении ипотечной ставки? Договор заключили 21 февраля 2013г. под 13,75%, через 8 дней...

0 0
6

видишь ли в чем дело. Здесь прогнозировать что то сложно. , Да, дефицит спроса на жилье - и посему цены на жилье минимальные, с этой же стороны отсутсвие и спроса на кредиты, потому как кризис и денег у людей нет.

Обещание правительства .... брррр. У нас коммерческие организации и тот же Сбер, коммерческий и навязывать свои условия Правительство просто не в силах. Здесь инструмент влияния ставка рефинансирования. Сейчас она 9,5 %. Самые низкие ставки, как я посмотрела - ВТБ и Сбер 13-14%, в среднем 15-16, так? И комиссия совсем не маленькая получается от суммы. Реально снижение ставки рефинансирования может быть 0,5 в пол года..

а то что говорили 7-9%, это сейчас возможно только при субсидировании ставки государством. А здесь пока темный лес. Обязательств государство на себя взяло много, а вот денег судя по всему у него маловато. Мне кажется, сейчас по максимуму дожмут те программы, которые уже запущены(чтоб лицом в грязь не упасть), а новое не станут ничего...

0 0
7

В начале июля этого года глава Сбербанка России Герман Греф встречался с премьер министром России Владимиром Путиным. Герман отчитался за прошлый год, «похвастался» наращиванием кредитного портфеля и увеличением прибыли. Он уверенно заявил, что ситуация с ипотекой в этом году складывается на редкость удачно, а в 2012 даже прогнозируется превышение планки докризисного периода!

Естественно, Владимир Владимирович поинтересовался, ожидать ли в скором времени снижения процентов по ипотеке в Сбербанке? И намекнул, что желательно бы в конечном итоге выйти на цифру в 5-6% годовых…

Согласитесь, глупо было бы ожидать на такой вопрос конкретного ответа вроде: «Да, конечно, с 15 ноября 2011 года ставки по ипотеке будут снижены на 2,5%»

В реальности было сказано, что, дескать, у Сбербанка и так наличествует прекрасная льготная программа «Три восьмерки». И условия кредитования просто сказочные: ипотека выдается за 8 дней под 8% годовых на 8 лет при условии внесения заемщиком...

0 0
8
СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ

'

Не побеспокоившись заранее о том, чтобы как можно выгоднее для себя взять ипотеку, мы часто начинаем махать руками и шевелить мозгами после, когда делать это уже, как бы поздно, но необходимо, так как бюджет и заемщик не может вынести такую кредитную нагрузку. И тогда начинается хаотичное метание по банкам, в поисках решения, как снизить проценты по ипотеке.

Да, понятное дело, не так легко соблюсти самые жесткие условия банка, чтобы они не тяготили высокими процентными ставками и большими ежемесячными взносами.

Об этом, конечно, стоит подумать заранее, до начала действия кредитного договора, не оставлять все на авось и не надеяться на то, что все потом уладиться, а сейчас важно лишь одно – получить кредит, и получить его необходимо всеми доступными способами.

Не стоит брать кредит по максимальным возможностям, которые вам позволяют доходы. Это тоже утопический вариант, который потом обернется вам тяжелым...

0 0
9

Со временем все меняется. Берешь долгосрочный кредит всей своей жизни на покупку жилья, а через несколько лет он оказывается существенно дешевле. Скидки, снижение ставки, лучшие условия. Обидно, когда изменить ничего нельзя. Но в этой ситуации как раз все еще можно переиграть.

Как уменьшить процентную ставку по ипотеке?

При оформлении кредита можно использовать десятки способов для уменьшения процентов, а вот снизить размер ставки по имеющемуся кредиту можно лишь одним из 3 вариантов:

Изменить его параметры, обратившись к кредитору; Погасить остаток обязательств за счет кредита в другом банке на иных условиях; Уменьшить ставку на сумму незаконно взимаемых сборов по решению суда. Обратиться за помощью в судебные органы можно и при неправомерном повышении процентной ставки по ипотеке самим банком.

Реструктуризация займа позволяет уменьшить стоимость использования кредитных средств, например, при уменьшении сроков возврата ипотеки, процент по ней может...

0 0
10

Как уменьшить ипотечный платеж (10 простых советов)

Возьмем для примера среднестатистические условия ипотечного кредита на квартиру в Москве.

Сумма кредита - 6 000 000 руб.

Срок - 30 лет.

Ставка - 14% годовых.

Ежемесячный платеж при аннуитетном (см. примечания внизу страницы) платеже - 71 118 руб., из них 69 041 руб. приходится на проценты; при дифференцированном платеже - 85 708 руб., из них 16 667 руб. - основной долг (тело кредита) остальное составляют проценты.

1. Настаивайте на дифференцированном графике погашения кредита - это выгоднее

При погашении кредита в соответствии с графиком по дифференцированным платежам переплата по кредиту составит 12 млн. 642 тыс., по аннуитетным платежам - 15 млн. 374 тыс. Дифференцированные платежи на первом этапе кажутся более тяжелыми за счет того, что сначала платишь много, потом мало. Но они убывают каждый месяц и, в результате, платеж по дифференцированным платежам станет ниже, чем по...

0 0
11

Просмотр полной версии : Снижают ли банки проценты по уже выданным ипотекам?

ляви

25.11.2009, 11:37

Может кто что слышал?:support:

Мариашка

25.11.2009, 12:34

Сбербанк раньше вроде как снижал- по крайне мере в кредитном договоре это предусмотрено. Но также он и повысить если что может.

ляви

25.11.2009, 15:23

Сбербанк раньше вроде как снижал- по крайне мере в кредитном договоре это предусмотрено. Но также он и повысить если что может.

Где узнать? Ставку рефинансирования снова понизили ,а нам то с этого...Хотя по всем ТВ каналам кричат : "Ипотека 10%"

irinaand

25.11.2009, 15:36

Где узнать? Ставку рефинансирования снова понизили ,а нам то с этого...Хотя по всем ТВ каналам кричат : "Ипотека 10%"

Сбер может снизить ставку до действующий ставок, если Вы брали более "дорогой" кредит.

Сбер ставки пока не снижает :(

starkula

25.11.2009, 15:36

Может кто что слышал?:support:

Вы уже...

0 0
12

Ипобарометр:

Москва, 05.09.2015

8.50%

Самая низкая ставка в рублях! 2 банка

4.98%

Самая низкая ставка в валюте! 1 банк

0%

Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков Перекредитование при ипотеке

Перекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.

В странах, где ипотека имеет более долгую историю, чем в России, перекредитование широко практикуется. И эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. В нашей стране перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2-3%, так как получение нового ипотечного кредита сопряжено со значительными дополнительными расходами.

Можно избежать существенной части расходов,...

0 0
13
Добрый день!

Мария, у меня сразу несколько вопросов, задаю их тут, т.к. получить внятную информацию от сотрудников банка не представляется возможным (на один и тот же вопрос разные сотрудники отвечают по-разному)

1. Мне выдали дебетовую карту Сбербанка Momentum для подтверждения операций (сославшись на то, что если у меня не будет такой карты, я не смогу ни оплачивать жировки, ни переводить средства, в общем не смогу совершать никаких операций), а буквально через две недели на работе был заключен зарплатный проект и мне выдали з/п карту.
Я решила закрыть ненужную мне больше карту Momentum, и тут начались проблемы, когда я пришла в отделение первый раз, мне сказали, что при закрытии счета дебетовой карты, закрываются счета всех дебетовых карт автоматически (что в принципе является чистым бредом, что в последствии мне подтвердил ранее работавший в Сбербаке человек), я пошла в отделение второй раз, попросила закрыть счет карты, вопросов вроде бы не возникло, карту мне...

0 0
14

Комментарии к статье

Ирина
2014-11-23 11:22:10
Добрый день. Могу ли я получить ипотеку (без первоначального взноса и в каком размере) с зарплатой в 17000 р. при том, что у меня сын 4-х лет, и я разведена и ежемесячно получаю алименты в размере чуть более 6000р. на карту сбербанка и при этом являюсь зарплатным клиентом этого банка?

Алина
2014-11-18 00:33:30
Здравствуйте! 1.Мы взяли ипотеку 1 год назад в Сбербанке, как можно снизить процентную ставку? 2.Квартира оформлена по 1/2 доли на меня и мужа,мы поняли что неправильно оформили, так как не можем вычет от налога полностью на 1-го человека получить. Можно ли переоформить свидетельство о праве собственности на мужа как совместно нажитое имущество?

анна
2014-11-06 14:44:56
я мать одиночка имею несовершенно летнего ребенка одобрят ли мне ипотеку на покупку квартиры, и нужно ли платить первоначальный взнос

Наталья
2014-11-05 13:41:18
Здравствуйте! подскажите...

0 0
15

На минувшей неделе ключевая ставка Центробанка взлетела сразу на 6,5 пунктов — до 17 %. В первую очередь это отразится на росте процентов по ипотеке, прогнозируют эксперты. Первым на сообщение ЦБ отреагировал ВТБ24, объявив о ставке в 15,9 % с 18 декабря. Остальные банки пока размышляют над размером повышения. Однако Владимир Путин поспешил успокоить всю страну во время пресс-конференции: если ставка останется на уровне 17 %, государство будет поддерживать ипотечное кредитование. Как строители, банкиры, риэлторы и аналитики оценивают происходящее, какие цены и проценты прогнозируют на 2015 год, а также почему советуют переждать или, напротив, хватать ипотеку под грабительские проценты — в материале НГС.НОВОСТИ.

Ирина Селиванова, руководитель группы ипотечных консультантов компании «ГРАНТА-недвижимость»: «Процент по ипотеке уже изменился на 2 пункта — с 13 до 15 %. Банки, исходя из недостатка ликвидности, приостановили выдачу ипотеки до остановки паники,...
0 0
16

После повышения Центробанком ключевой ставки до 17% банки до конца года приостановят кредитование за счет ужесточения требований к клиентам, а с 2015 г. ставки по вновь выданным потребительским кредитам и ипотеке будут повышены. Об этом Накануне.RU рассказал заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.

"Ставки по вновь выдаваемым кредитам будут расти, что касается ставок по потребительским кредитам, уже выданным – здесь повышение невозможно, это запрещено законом, за исключением тех случаев, когда ставка плавающая. В зависимости от условий договора, она может увеличиваться или уменьшаться", - рассказал он.

Болотин отметил, что банки не могут повысить ставки и по выданным ипотечным кредитам, но опять же в группу риска попадают клиенты, в договоре которых фигурирует плавающая ставка, которая растет или снижается вслед за рынком.

От повышения ставок по выданным кредитам, вслед за ключевой, закон не защищает предприятия и организации....

0 0