Нюансы по страхованию ипотеки

Ипотека – это особый вид кредитования на длительные сроки от двадцати, до двадцати пяти лет под залог недвижимости. Чаще всего, залогом выступает именно то имущество, которое и приобретается за кредитные средства. Срок достаточно длительный. Оформляют ипотечный кредит можно для покупки квартиры, дома, загородного коттеджа. Как правило, в последнем случае, конечно, выгодно купить самостоятельно земельные участки без подряда и построить дом, экономя таким образом средства и вкладывая их постепенно. Но это отдельная история. А относительно ипотеки, то средний возраст соискателей подобных кредитов - это люди, достигшие определенных успехов и имеющие достаточно уверенные доходы в возрасте от тридцати лет. Однако, согласитесь времени впереди достаточно, чтобы жизненные ситуации могли измениться и с выплатой по обслуживанию кредита могли возникнуть проблемы. Понятно, что простые неудачи, которые сопутствуют каждому активному человеку, не могут быть причиной страхового случая. Тем более, что той стабильности, которой могут похвастаться государства с развитой экономикой у нас пока нет. Но страховые компании такие жизненные моменты не принимают, как причину для принятия участия. Страхуются радикальные изменения здоровья и трудоспособности. Страховать концепцию государственного экономического развития риск абсолютно неоправданный и нелогичный.

Нюансы по страхованию ипотеки следующие:

  • страхование на особенно крупные суммы;
  • особые сроки страхования, сопоставимые со сроками кредита;
  • обоюдное страхование – выгодное и кредитору и банку.

 

Какие выгоды и в чем нюансы по страхованию ипотеки


При выдаче кредита, банк обязательно требует страхование имущества (недвижимости) заемщика. В случае пожара или стихийного бедствия, банк гарантирован от потери равноценного залога на выданные средства и страховая компания, возмещая стоимость недвижимости пострадавшей стороне, обязательно ставит про это в известность банк, чтобы он мог вовремя потребовать оставшуюся часть не выплаченных по кредиту средств. А заемщик получает в пользование разницу от стоимости имущества и покрытого кредита. Это выгодно обеим сторонам и все банки, работающие по ипотечным кредитам, строго придерживаются такого типа страхования.
Обычные страховки жизни и здоровья заемщиков – это уже дело их самих. Но, страхуя себя на случай потери трудоспособности в результате болезни или травмы, заемщик получает гарантию, что он не останется с проблемой один на один. Понятно, что все случаи должны быть подтверждены документально и строго по процедуре, но в возможно возникших, подобных, ситуациях бумажная волокита не самое главное зло. Ведь в случае серьезного заболевания или длительной потери трудоспособности заемщик теряет право на собственность недвижимости. И без страховки, все жизненные неприятности, превращаются в катастрофу, из которой выбраться бывает трудно.
Все страховые возмещения выдаются только выгодополучателю и страхователю. Или если есть указание в страховом договоре, только выгодополучателю. То есть в любом случае страховку вы получите на руки, а уж потом будете рассчитываться с банком.

 

Стоимость страхования


Многие люди боятся обращаться в страховые компании, потому что суммы по ипотеке всегда очень крупные, и у них есть боязнь того, что им просто не хватит средств на выплаты по кредиту и по страховке. Это еще одни нюансы по страхованию ипотеки. Так вот, суммы при страховании по ипотечному кредиту это 0,3 – 0,5% от суммы кредита. Все конечно зависит от того, когда вы решились на страховку ипотечной недвижимости. Лучше это делать сразу, пока рыночная стоимость не изменилась и жилье еще не потеряло свежесть. При возрасте заемщика от пятидесяти лет ставка увеличивается и может достигнуть 2%, но, опять же, там очень много различных факторов, которые и влияют на установочный процент. Страхование жизни не превышает 1,5%, а на самом деле обычно меньше. Но это уже зависит от профессии страхователя, его места жительства и города.

 

Merken