Коммерческая ипотека

Стоит сказать, что оформление коммерческого ипотечного кредита нужно в основном людям, у которых есть свой бизнес.

Нужен такой займ для того, чтобы, к примеру, расширить свое производство или выгодно инвестировать денежные средства. Естественно, что каждый владелец собственного бизнеса понимает, что гораздо выгоднее купить помещение, чем его арендовать довольно-таки длительное время.
С каждым годом арендовать помещение становится все дороже. Следовательно оформление коммерческой ипотеки зачастую является единственным выходом для того чтобы сэкономить свои денежные средства, тем более если вы хотите купить торговуе помещения в центре Москвы. А тем более если арендодатель постоянно повышает плату за аренду, то тем более стоит задуматься о покупке помещений.
В связи с тем, что коммерческая ипотека становится все более популярной, многие банки, включили в свою продуктовую линейку именно такой вид займа. Прежде чем оформлять такой кредит следует задуматься над рядом вопросов. В связи с тем, что коммерческая ипотека отличается от обычной ипотеки и, следовательно, регулируется другими статьями нашего законодательства. Так же стоит отметить то, что сам процесс оформления кредита достаточно сложен. Впервые услышав обо всех условиях, которые необходимы для оформления данного кредита, многие предприниматели от него отказываются. А на самом деле абсолютно зря.
Банки разработали такую тактику, которую можно назвать не иначе как передача кредита непосредственно в руки. Покупка здания, оформление права собственности, а так же получение ипотечного кредита – все эти процессы происходят параллельно друг другу. Следовательно все будет законно, а так же недвижимость будет оформлена в качестве залога уже после того как новый владелец получит право собственности. В случае если все делать постепенно и по правилам, то данный процесс займет не более месяца. И нужно сказать, что по времени коммерческая ипотека оформляется столько же, сколько и стандартный ипотечный кредит, а иногда и меньше.
Как и при оформлении обычного кредита, банковское учреждение, прежде всего, смотрит на то, насколько клиент платежеспособен. По окончании всех процедур (покупка недвижимости, оформление права собственности, получение ипотечных средств) заемщик может полностью распоряжаться зданием по своему усмотрению. Теперь заемщик является не кем иным как полноправным владельцем недвижимости. Можно разместить там цеха или торговые помещения, а можно попросту стать арендодателем и сдавать свою недвижимость.
Следовательно можно сказать о том что оформление коммерческой ипотеки процесс весьма не простой но он того стоит.