Как насобирать денег на квартиру

Необходимость или желание иметь свой «угол» в жизни всегда имеет одно единственное препятствие -  деньги. Та сумма, которая позволит выбрать себе жилье «по потребности», а не «по возможности». И тут все упирается в, казалось бы, простой вопрос, как насобирать денег на квартиру. Однако накопить по-настоящему приличную сумму для первого взноса удается далеко не каждому. И дело тут не в величине доходов. Чаще всего необходимость или мечта купить себе квартиру не получает практического воплощения в действиях.Все время что-то мешает, или появляются более мелкие, но соблазнительные покупки, на которые и уходят деньги. А та большая сумма, по сравнению с такими «незначительными», на первый взгляд, расходами, кажется почти недостижимой.
В такой ситуации можно провести большую часть жизни, мечтая и ожидая, что вам повезет и вы или выиграете джек-пот в лотерею, или вам неожиданно повысят заработную плату до того уровня, когда можно будет купить жилье за две–три зарплаты.
Надо принимать решение и начинать свой путь к мечте незамедлительно. Каждый день прожитый впустую, без конкретного продвижения, должен казаться вам потерянным. У вас есть цель и к ней надо идти!
Но как копить, если на это потребуется время? Для начала необходимо определить сумму, и тогда будет известно время. И не обязательно ждать, пока накопится нужная сумма. Можно ведь взять кредит полный или частичный. К тому же никто не отменял автоломбарды, а ведь это может стать хорошим подспорьем, если вы уж решили направить все силы на покупку нового жилья. Например, автоломбард в Астане http://avtoport.kz/, где можно получить довольно приличную сумму.

 

С чего начинать


Успех любого дела зависит от того, насколько правильно его начали. Чтобы правильно начать процесс накопления, сначала необходимо уточнить ту минимальную сумму, которая будет решающей в достижении мечты.
Сумма
Чтобы насобирать денег на квартиру надо, как минимум, знать сколько. Для этого необходимо проверить какие цены на данный момент на рынке жилья.  Почитать экспертные заключения и обзоры по формированию ценового тренда. Пообщаться с профессиональными риелторами, что бы составить представление о движении рынка, какие цены будут через год, или два, что ждет рынок в будущем.
Полученная цифра, не обязательно отражает точное положение вещей, но она будет максимально приближена к реальности. К ней надо добавить страховые десять процентов, и от этой суммы отталкиваться.

 

Теперь ипотека


Понятно, что накопить всю сумму за короткое время вы не сможете. Вам необходим только первый взнос, а все остальное за счет кредита. Следовательно,  надо посетить сайты банков, которые работают в программе ипотечного кредитования. Не стоит поддаваться соблазнам и обращать внимание на рекламу многочисленных банковских сайтов. Вас должны интересовать только те банки, которые строят в вверху рейтинга, а в их среде только те, которые имеют государственную поддержку. Именно они ведут последовательную финансово-кредитную политику, которая позволит вам получить кредит по стабильным ставкам с максимально выгодными условиями.
Знакомства с сайтами мало. На них не всегда вовремя обновляется информация, поэтому необходимо навестить выбранные банки и поговорить о условиях кредитования, сумме первого взноса, и тонкости процедуры оформления кредита. Самым разумным поступком в последующем, это открыть накопительский счет именно в том банке, который вы выбрали для себя в качестве финансового партнера. В этом случае вы упростите процедуры оформления, поскольку любой банк дает предпочтения свои устоявшимся клиентам перед посторонними.

 

Самый надежный метод насобирать денег на квартиру


После того, как вы определились с ценой вашей мечты, и суммой первого взноса в процентах, не сложно определить величину того капитала, который вам необходим. Однако вы еще не можете определить срок, для его накопления. Ведь всегда эта сумма исчисляется сотнями тысяч и на первый взгляд, мечта опять начинает выглядеть несерьезно, и тает на глазах.
Вы начинаете перебирать те траты от которых можно отказаться, рассматриваете варианты дополнительных заработков, которые обычно ни когда не осуществятся и с печалью выясняете, что копить первый взнос вам надо до глубокой старости.  И это большая ошибка!
Тут нужен совсем другой подход. Нужна ревизия семейного бюджета. Причем именно семейного, необходимо. чтобы все члены семьи прониклись этой идеей, и стали вашим помощником и поддержкой в таком деле, как накопление средств на квартиру. И когда все поняли, прониклись, осознали и поддержали, вот тогда и наступает момент ревизии и учета.


Учет
Это, так сказать, полная прозрачность всех семейных трат и учет всех поступлений и расходов. В интернете масса методических статей на эту тему, с готовыми таблицами и методикой учета. Все они используют один единственный принцип, учитываться должно все! даже самые мелкие расходы, на которые вы в обычной ситуации не обращаете внимание. Ведение учета для таких больший целей, требует внимание всех членов семьи, а не только главы семейства. Это сложно, но достижимо.
Не надо спешить  с выводами, и заранее отказывать себе в необходимых и нужных вещах. Для начала в течение двух месяцев вам надо просто накапливать информацию, ничего не меня в сложившемся укладе жизни.  Записывая все доходы и все расходы, вы создаете информационную базу для дальнейшего анализа вашего бюджета. Лучше конечно это делать на основании трех или четырех месяцев, но и два уже неплохо.
Ведя отдельно учет по позициям, расходы на продукты, транспорт, развлечения,  постоянные платежи за свет газ, квартиру, всевозможные привычки и устоявшиеся традиции, вы составите полную финансовую структуру бюджета. И накопив информацию удивитесь какие деньги тратятся практически в пустую, не принося ни пользы, ни вреда.
Вот эти расходы и станут основой для первых взносов на накопительский счет.
Вы легко сможете составить план расходов на месяц вперед, и с удивлением увидите, что и на развлечения, и на мелкие удовольствия у вас достаточно средств, а при этом остаются довольно солидные суммы, которые не в ущерб нормальной жизни, можно откладывать.
Это и даст вам возможность определить срок, когда вы сможете выбирать себе новое жилье, зная, что это реальная покупка, а не зондирование почвы, на предмет цен и условий. Обычно это три – четыре года. Именно этот срок вам надо выдержать и не допускать заначек, не делать необдуманные, но приносящие радость домашним покупки, тое есть жить по расписанию.

Это сложно и тяжело, но сознание того, что это не навсегда, и что закончатся эти усилия свой, собственной, новой квартирой, должно давать вам силы и терпение, а так же  слова поддержки для своих близких. Ведь они тоже, вместе с вами решили насобирать денег на квартиру, и тоже терпят и не делают глупости. Зато, какой праздник вы устроите в новоселье. А опыт досрочного погашения кредита, уже есть!