Как начать свой строительный бизнес

Как и любой другой вид деятельности, строительный бизнес требует в первую очередь профессиональных знаний. однако это условие необходимое и далеко е достаточное. Чтобы начать свой строительный бизнес, надо иметь опыт, связи в деловых кругах, связи в финансовых кругах и хорошую, надежную команду профессионалов в самых различных областях деятельности и не только в технологии строительства.
Впрочем, вполне очевидно, что вопрос не стоит о создании крупного строительного холдинга. Или солидной строительной компании с насыщенной инфраструктурой. В наше время это возможно только в результате длительного развития и естественной эволюции. А вот начать свой строительный бизнес с выполнения ремонтных или ремонтно-строительных работ вполне по силам любому начинающему специалисту. Впрочем не только ремонтных, а даже выполнение индивидуальных заказов по строительству домов или коттеджей, хотя желательно браться за такие работы только тогда, когда есть проверенная в деле команда, которая не подведет и которая будет дорожить имиджем и будущим компании. Также в процессе работы в свой штат можно также пригласить дизайнера интерьера и выполнять работы под ключ с наполнением жилых помещений, в том числе и поиском и покупной мебели. Поиск мебели для жилого или другого помещения - работа непростая. Если вам требуется стул полумягкий, то это означает, что подойдет лишь определенный дизайн, а порой найти некоторые элементы дизайна бывает довольно непросто.

  • С чего все начинается.
  • Какие трудности возникнут на первом этапе.
  • Как искать заказы.

 

С чего все начинается


Поскольку начало в этом виде деятельности не предполагает большую численность персонала, нужен просто костяк единомышленников и одновременно специалистов по разным направлениям.
Что для начала надо сделать команде людей решивших открыть свое дело? В первую очередь проанализировать свою ресурсную базу, и тот ресурс, который им потребуется для выполнения работ. Вряд ли для выполнения ремонтных работ, по началу, потребуется офисное помещение. Связь можно поддерживать по телефону, и собираться уже у заказчика в квартире или коттедже. Это существенно снизит первоначальные затраты и повысит рентабельность всего предприятия.
Одним из очень важных ресурсов в этой области являются связи. Связи в деловом строительном бизнесе, в среде поставщиков строительных материалов, и профессиональных работников.
Этот вид деятельности, как ни  какой другой, не требует серьезный первоначальных вложений, по этому начальный капитал потребуется только для формализации деятельности. Лучше всего начать свое дело в виде индивидуального предпринимателя. В последующем его можно реформировать в Общество с ограниченной ответственностью, или даже в Акционерное общество, однако чем меньше средств вы вложите в самом начале, тем быстрей окупится ваш бизнес и начнется накопление первичного капитала.
По нынешнему положению строительная компания не может приступить к работе без вступления в СРО (саморегулируемая организация), это что-то от бивших сто лет назад гильдий по видам деятельности. Вступительные взносы  в каждой СРО разные, по этому до момента знакомства с ними вам никто не подскажет те расходы которые вас ждут. Однако без этого работать вы не сможете.

Какие трудности возникнут на первом этапе


И так, ест команда, открыли, или компанию, или ИП, стали членами СРО – пора зарабатывать деньги. Для начала необходимо иметь специалиста, который сделает правильный расчет стоимости всех работ- сметчика. Надежного прораба. От которого зависит организация всего процесса на объекте. Бригаду рабочих, которые могут выполнить все работы, качественно и в срок.

Сметчик


От этого человека слишком много зависит. Если сумму слишком занизить, денег может не хватить, и в лучшем случае, бригада работников останется с маленьким заработком. В худшем придется убеждать заказчика в необходимости доплаты, а это уже проблема.
Если же стоимость всех работ будет слишком высока вы просто не получите заказ. Поскольку вы новички на рынке подобных услуг, вам надо делать работу не много дешевле, чем это принято, но в то же время очень качественно. Поэтому знание рыночных цен на материалы, стоимость различных работ за квадратный метр, транспортные и иные расходы вы обязаны знать наизусть. Позиций много и по началу будет сложно, однако это просто необходимо, что уметь предложить клиенту, более дешевый, но не менее качественный вариант. Способность вести переговоры с клиентом, без этих знаний будет бесполезной. Лучше не приглашать профессионального сметчика, он стоит достаточно дорого. Надо освоить эту профессию самостоятельно.

Прораб


Именно от него зависит, как вы сможете начать свой строительный бизнес, с благодарностью от заказчика, или скандалом и плохим имиджем, который придется потом долго менять, доказывая, что  вы умеете работать. Хорошо если в команде будет такой человек с организационными способностями. Если нет надо искать в среде опытных строителей. Именно он сформирует бригаду работников, именно он будет контролировать их работу, и от него будет зависеть расход материалов, что очень важно при не больших масштабах работ.

Чаще всего приглашаются уже готовые бригады, которые имеют весь необходимый инструмент. Однако в таком методе кроются и недостатки. Как правило, это команды, шабашников, которые «подхалтуривают» в свободное время, что далеко не всегда способствует профессиональному и добросовестному подходу к выполнению работ. По этому в последующем вы обязательно столкнетесь с необходимостью формирования своих профессиональных бригад и их оснащению. К этому надо быть готовым заранее.

Как искать заказы


К счастью все новые дома сдаются строителями без отделки. Новосёлы, делают ремонт, сообразно со своими возможностями и представлением про удобства. Это облегчает поиск рынка для продажи услуг. С другой стороны, в крупных компаниях есть свои афилированные, или просто рекомендуемые за небольшое вознаграждение бригады, которые и выполняют эти работы. Для этого необходимы связи. Это уже работа, для руководителя или члена команды,  которые способны договориться с работниками строительной организации, Что бы они рекомендовали новосёлом ваши услуги. Для этого надо заранее запастись визитками с вашими данными, что бы вам могли дозвониться заказчики.
Кроме того, можно расклеивать свои объявления в подъездах новостроек, хотя, как показывает практика, это далеко не всегда дает желаемый эффект. Рекомендация работника строительной компании намного эффективней.
Несмотря на то, то рынок насыщен предложениями ремонто-отделочных услуг, все же по настоящему профессиональных исполнителей мало и именно это делает желание свой строительный бизнес, перспективным и сулящим хорошие доходы пердприятием.