Как взять кредит под залог недвижимости

09.07.2015 22:35

Кредит изначально не может быть выгодным, поскольку проценты, которые предстоит заплатить в будущем приравниваются к расходам. Брать взаймы у банков без уверенности, что сумма будет погашена в определенный срок не стоит, особенно если в залог оставлять определенную недвижимость. Другое дело, когда деньги нужны открытие или раскрутку бизнеса. В этом случае кредит может быть актуальным.

По исследованиям, проведенным в России, только 5% процентов граждан могут позволить себе покупку новой большой недвижимости. Остальные часто прибегают к ипотеке. Брать займы под недвижимость дело долгое и сложное: все начинается с выбора банка или ипотечного брокера, а дальше сбор документов, оценочные услуги и так далее. Выбирать банк самостоятельно или воспользоваться услугами брокера - дело личное, нужно только помнить, что брокер за проделанную работу берет около 2% от сделки.

Документы, которые необходимы для процесса получения кредита

  1. Для того чтобы взять займы под залог квартиры, потребуется обычный паспорт гражданина России, а именно ксерокопии всех важных страниц. Интересно, что прописка за пределами Москвы может уменьшить шансы на получение кредита.
  2. Документ, свидетельствующий о бракосочетании или разводе, информация о рождении детей.
  3. ИНН заемщика и ее супруги/супруга.
  4. Обязательно потребуется ксерокопия трудовой книжки, которая должна быть заверена мокрыми печатями на всех страницах.
  5. Конечно же, справка о доходах за полгода или год, в зависимости от банка.
  6. Документы, подтверждающие право собственности.
  7. Справка из ЖКХ о количестве жильцов проживающих в квартире/доме.

В каких случаях могут отказать в кредите?

  1. Если в трудовой книжке имеются записи, где заемщик часто менял работу. В таком случае у банка может возникнуть впечатление неблагонадежного клиента и в кредите будет отказано.
  2. Если уже имеется одна ипотека. Банк посчитает, что клиенту будет сложно выплачивать два кредита, потому и в этом случае может произойти отказ.
  3. Плохая кредитная линия также может стать камнем преткновения на пути получения займа. Банк должен быть уверен в том, что клиент сможет вернуть всю сумму.