Комната в ипотеку. Расчет кредита на комнату с помощью ипотечного калькулятора ВТБ 24.

08.02.2016 22:19

Многим кажется, что «коммуналки» уже остались в далеком прошлом. Но как приобрести недвижимость, даже по ипотечному кредиту, если для этого необходимо получать в месяц минимум две тысячи долларов, иметь довольно большую сумму для первоначального взноса и собственную недвижимость? А стоимость наиболее дешевой недвижимости на территории Москвы и ближайшего Подмосковья составляет не менее ста тысяч долларов. Крайне мало людей, которые нуждаются в квартире, могут имеют деньги квартиру в Москве. Поэтому из этой ситуации лишь одним выходом для малообеспеченных, молодых, и даже некоторых среднеобеспеченных людей является приобретение комнаты по ипотеке.

На сегодняшний отрезок времени стоимость комнаты в коммунальной квартире в Москве и области колеблется от тридцати до ста тысяч долларов. В элитных районах столицы эта сумма может достигать двухсот тысяч долларов и даже выше. Однако, тем не менее, вы можете найти комнату в коммуналке и по доступной цене, хотя бы для первого этапа в процессе покупки недвижимости.

Нижний уровень нужного дохода клиента для получения кредита по ипотеки на приобретение комнаты значительно ниже, нежели для покупки отдельного жилья, хотя данный доход должен обязательно иметь официальное подтверждение. В остальном же все требования одинаковы.  Перед тем, как брать любую ипотеку, нужно оценить свои силы. Сколько нужно платить по кредиту и будет ли вам ежемесячный платеж по карману? Ответ на этот вопрос можно найти, рассчитав сумму кредита, например посчитав кредит в ВТБ 24.  В этом поможет калькулятор кредитов ВТБ 24. По данной ссылке   http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/ вы можете найти калькулятор расчета кредита. Этот калькулятор поможет вам посчитать ваш кредит при заданных условиях кредита - сумме, ставке, сроке, типе платежей. Первоначально данный калькулятор разработан для расчета ипотеки в ВТБ 24.

Калькулятор кредитов ВТБ 24

Калькулятор позволяет произвести расчет кредита, учитывая досрочные погашения по ипотеке.

Также следует заметить, что банковские учреждения крайне неохотно выдают ипотечные займы на одну комнату. Так как залог в качестве комнаты в коммунальной квартире является крайне не ликвидным. И в случае не выплаты кредита возможность её продажи затрудняется в следствии наличия остальных владельцев жилья. Согласно закону, первоочередное право приобретения комнаты принадлежит соседям по коммунальной квартире, и в случае их отказа, продавец не может предложить комнату дешевле другим лицам.

Правда, бывают моменты, когда банковские учреждения с радостью соглашаются на «коммунальную» ипотеку. Это бывает в случае, если заемщик хочет выкупить «последнюю комнату», и получается, что вся квартира будет в его владении. В этом нет ничего удивительно, так как залоговым обеспечением кредита для банковского учреждения будет не одна комната, а полноценная квартира, повышая тем самым её ликвидность.