Сбербанк подождет ПИК

31.10.2011 04:08

Сбербанк, которому группа ПИК в 2012—2013 гг. должна была выплатить 16 млрд рублей, согласился подождать этих денег еще два года. Долговая нагрузка застройщика так высока, что восстановление спроса на новостройки не помогает ему расплатиться вовремя

В 2012—2013 гг. группа ПИК должна была выплатить Сбербанку 16 млрд руб.: 700 млн до конца этого года, остальное — равными квартальными платежами в 2013 г., но компания договорилась о переносе выплат на более поздний срок, говорится в ее сообщении.

В 2012—2013 гг. компания заплатит только 1,7 млрд руб. (300 млн руб. до конца года и 1,4 млрд руб. в следующем), а оставшиеся 14,3 млрд руб. банк получит в 2014 г., сообщила группа ПИК.

Процентная ставка (ее размер компания не раскрывает) не изменится, кредиты по-прежнему будут обеспечены активами группы и госгарантиями. В 2009 г. правительство выдало ПИК гарантии на 14,37 млрд руб. Представитель Сбербанка подтвердил заключение соглашения на этих условиях.

Соглашение Сбербанка и ПИК о реструктуризации уже второе за этот год. В марте стороны договорились, что в 2012 г. группа заплатит банку 1,8 млрд руб. вместо 10,4 млрд руб., а еще 8,6 млрд руб. планировалось выплатить в 2013—2014 гг.

К сентябрю 2012 г. ПИК должна была кредиторам 45,8 млрд руб.: из них 61,6% — Сбербанку, 12,2% — Номос-банку, 6,7% — ВТБ, 5% — Бинбанку и 14,5% — остальным кредиторам, указывала компания в презентации для инвесторов. В 2012 г. ПИК должна была заплатить всем кредиторам 7,6 млрд руб., а в следующем году — 20 млрд руб. По данным на 28 ноября, общий долг группы снизился до 44,3 млрд руб., а долг перед Сбербанком — до 27,5 млрд руб., пишет ПИК.

Кредит ПИК в Номос-банке не реструктурировался, сообщил представитель банка, отказавшись от других комментариев. Представитель ВТБ от комментариев отказался.

Изменение графика платежей по кредиту Сбербанка поможет компании: денег, получаемых от продажи квартир, группе все равно не хватило бы, чтобы расплатиться с кредиторами, считает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. В 2013 г. операционный поток группы составит 5—7 млрд руб., c учетом нового графика платежей этого хватит, чтобы полностью погасить задолженность по кредитам, подсчитала Колбина. В 2014 г. при сохранении нормальных рыночных условий операционный поток группы может вырасти до 8—10 млрд руб. С учетом нынешней долговой нагрузки ПИК будет рефинансировать кредиты еще минимум четыре года, ожидает она.

Представитель группы ПИК от комментариев отказался.

Сговорчивый банк

В 2009 г. Сбербанк был агентом по реструктуризации кредитов ПИК. Банк продлил срок погашения своего старого кредита на 14 млрд руб. до пяти лет и выдал новый — на 12,75 млрд руб. Группа получила льготный период на 2,5 года, в течение которого платила только проценты по кредиту.

ГК ПИК

Девелоперская компания. Акционеры (данные компании на ноябрь 2012 г.): «Нафта Москва» Сулеймана Керимова (38,3%), ВТБ (8,8%), остальные акции в свободном обращении. Капитализация (LSE) — $1 млрд. Финансовые показатели (МСФО, первая половина 2012 г.): выручка — 15,1 млрд руб., чистый убыток — 900 млн руб. Рыночная стоимость портфеля недвижимости (оценка CBRE на 31.12.2011) — $2,7 млрд.

Мария ДРАНИШНИКОВА

см.  Сбербанк России