Курганская область признана регионом с самой выгодной ипотекой

16.12.2010 08:23

В прошлом году на рынке ипотечного кредитования РФ наметилась тенденция роста разброса ставок по регионам, следует из доклада «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Субъектом с самой выгодной ипотекой по итогам девяти месяцев 2012 года признана Курганская область. Самые высокие ставки были зафиксированы в республике Тыва.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело итоги рынка за 2012 год. Несмотря на сохраняющуюся неопределенность перспектив мировой экономики, российский ипотечный рынок продолжал активно расти, констатируют специалисты.

За девять месяцев 2012 года населению было предоставлено 475 тысяч 800 ипотечных кредитов на общую сумму 698 миллиардов 600 миллионов рублей, что оказалось в 1,4 раза выше уровня девяти месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 в денежном выражении, отмечается в докладе АИЖК.

Такие объемы выдачи за девять месяцев прошлого года являются максимальными не только в посткризисном периоде, но и за всю историю наблюдений показателя выдачи ипотечных кредитов Банком России, подчеркивают специалисты.

Так, в сравнении с 2008 годом за январь-сентябрь 2012 года было выдано в 1,4 раза больше ипотечных кредитов. Данная тенденция свидетельствует о полном восстановлении рынка после кризиса, констатируют в АИЖК.

Ставки пошли в разброс

Наряду с активным ростом рынка в прошлом году в гору шли и ставки по кредитам. По итогам трех кварталов средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях превысила уровень аналогичного периода 2011 года на 0,7 процентных пункта и составила 12,3%, отмечается в докладе АИЖК. Причем ипотека дорожала в большинстве (51) регионов РФ, подчеркивают специалисты.

Более того, на рынке наметилась тенденция роста разброса ставок по субъектам. Так, по итогам девяти месяцев года, самая высокая ставка была зафиксирована в Республике Тыва ‐ 13%. Дорогая ипотека также была зафиксирована в Калмыкии, Кабардино-Балкарии и на Чукотке — 12,9%.

Регионом с самой дешевой ипотекой оказалась Курганская область — здесь ипотечная ставка была зафиксирована на уровне 10,3%. Низкие ставки по ипотеке также наблюдались в Удмуртской республике и в Оренбургской области — 10,5% и 10,7% соответственно.

Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то здесь были зафиксированы средние по России ставки. В столице этот показатель составил 12%, а в Московской области и в Петербурге — 12,2%.

В АИЖК увеличение разброса ставок объясняют снижением возможностей ценовой конкуренции у банков. В таких условиях кредитные организации стремятся расширить предложения по иным условиям, оправдывающим более высокую стоимость кредита для заемщика, подчеркивают эксперты.

Справка

За девять месяцев 2012 года суммарный объем выдачи ипотечных кредитов пятеркой регионов‐лидеров (Москва, Московская, Тюменская область, Санкт‐Петербург и Свердловская область) составил 236,5 млрд рублей (34,3% от общего объема выдачи). Это практически столько же, как и в соответствующем периоде 2011 года (36,2%).

Самый значительный рост произошел в Чукотском АО (в 2,4 раза). За девять месяцев 2012 года в этом регионе было выдано 143 ипотечных кредита на сумму 278 млн рублей. Рост в 1,95 раза и более (то есть более чем на 30% выше среднероссийского) наблюдался в 5 регионах: Кабардино‐Балкарской республике, Псковской области, Карачаево‐Черкесской республике, республике Северная Осетия‐Алания и Чукотском автономном округе.

Диана МАНУКЯН

Инфографику к статье можно посмотреть на сайте источника.