Продавцы квартир снижают цены до невозможности

05.10.2017 22:07

Средняя величина скидки при покупке недвижимости на вторичном рынке в Москве составляет 9,2%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАН. В Подмосковье дисконт достиг 7,8%, в Санкт-Петербурге — 7,6%. В 2014 году, до начала кризиса, этот показатель не превышал 2,5–3%. Продавцы готовы демпинговать, чтобы не уступать конкуренцию новостройкам.
Эксперты проанализировали динамику изменения цен по истории объявлений о продаже квартир в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге в 2015–2017 годах. В выборку попали объявления о прямой продаже квартир в существующих домах, бывшие в экспозиции более 30 дней, в которых цена менялась не меньше двух раз на сумму более чем 50 тыс. руб.
Выяснилось, что за прошедшие два года пользователи в большинстве случаев снижали цены в процессе продажи квартир на вторичном рынке: на снижение приходится 85% от общего количества правок цены. Продавцы вынуждены были идти на уступки, так как вторичный рынок находится под давлением как макроэкономических факторов (падение реальных доходов населения и покупательского спроса), так и внутрирыночных — усилилась конкуренция с сегментом новостроек, которые стали более привлекательны для покупателей в условиях снижения ставок по ипотеке.