На какой срок выгоднее брать ипотечный кредит?

1


Ипотека является почти единственным способом обзавестись своей жилплощадью для многих российских семей. Она принадлежит к группе долгосрочных банковских продуктов, что сопряжено с множеством рисков. Средний ипотечный срок достигает 10-15 лет.

Поскольку ставки по ипотеке высокие, заемщику придется переплачивать довольно приличную сумму, достигающую в среднем 1,5-4 от первоначальной суммы займа. Большинство заемщиков стараются, как можно быстрее погасить долг, чтобы сократить переплату, однако, доходы многих не позволяют это сделать быстро, поэтому часто досрочное погашение приходится на последние несколько лет, когда основная сумма процентов уже выплачена. Возникает вопрос, на какой срок лучше всего оформлять ипотеку, как срок влияет на переплату, на каком сроке лучше всего делать частичное или полное досрочное погашение. Рассмотрим эти моменты подробнее.

Что такое срок ипотеки?

Это установленный на договорной основе период времени, в течение которого...

0 0
2

Ипотечные займы были и по-прежнему считаются единственным способом стать владельцем собственного жилья за максимально короткие сроки для многих россиян. Причем большинство заемщиков всячески пытаются рассчитаться с подобным долгом и погасить кредит быстрее, ведь вряд ли кто-то желает выплачивать банку денежные средства, стоит отметить, что не маленькие в течение 15, а то и 25 лет...

При этом некоторые люди настолько бояться возможности длительной долговой кабалы, что обращаясь в финансовое учреждение, с целью получить ипотеку, изначально просят кредит относительно на небольшой срок, причем это отнюдь не всегда разумно, как может показаться.

взять ипотеку

С ипотекой, как и с любой другой кредитной программой нужно отыскать золотую середину, позволяющую лишний раз не подвергать себя риску, переплатить поменьше и не попасть в ряды неблагополучных заемщиков, которых в нашей стране становиться все больше.

Краткосрочная ипотека

Причин, которые толкают...

0 0
3


Когда вы берете займ, вы так или иначе делаете расчеты — каким будет платеж, через сколько я рассчитаюсь и сколько мне дадут денег в кредит?
Вы приходите в банк, делаете заявку на займ и по результатам банк говорит, что вашей зарплаты недостаточно для кредита на 1 год. Можно взять этот кредит на 3 года, при этом ежемесячный платеж будет меньше.
Круто — думаете вы. Но есть маленький нюанс — переплата по ссуде в случае если вы решили взять ссуду на 3 года будет больше.
Причем более чем в 3 раза. Попробую пояснить это на примере потребительского займа.
Рассмотрим ссуду на 100 тыс. рублей под 20%. Это типичный потребительский займ в HomeCredit банке.
На какой срок взять кредит? — спросите вы. На меньший срок лучше. Переплата будет меньше.
Если рассчитать данный займ с аннуитетными платежами на 1 год с помощью кредитного калькулятора

В случае если мы берем ссуду на 3 года, получаем

Как видно из вычислений, переплата по займу в случае 3х...

0 0
4

Давайте с вами рассмотрим интересующие многих граждан вопросы по срокам ипотеки. Какой срок самый выгодный? Сколько денег нужно взять в банке, чтобы иметь возможность ее выплачивать?

Когда в своих постах я рассказываю о преимуществах и негативных условиях ипотеки, многие пользователи намекают мне на то, что, производя различные расчеты, я не учитываю моменты, связанные с процессом инфляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Мол, инфляция приводит к росту...

0 0
5

Вы интересуетесь вопросом о том, на какой срок выгоднее всего заемщику брать ипотеку? В этой статье мы рассмотрим с вами несколько вариантов кредитования с разными периодами действия договора, и расскажем, в чем их преимущество.

Итак, когда россияне говорят о выгодности того или иного кредита, неважно, на какие цели он берется – покупку дома, бытовой техники или автомобиля, для них наиболее важное значение имеет размер процентной ставки. Логично, что выбирать нужно предложение с наименьшей ставкой, ведь чем она ниже, тем меньше будет ваша конечная переплата.

Мы подготовили для вас ряд статей, которые позволят вам найти самые выгодные варианты жилищного кредитования:

Однако многие из нас упускают такой немаловажный факт, как срок возврата задолженности. Есть одна простая истина: чем больше срок кредитования, тем больше вам нужно в конечном итоге заплатить. И наоборот, чем он меньше, тем ниже будет размер той суммы, которую вам придется переплачивать банку, т.е....

0 0
6
На какой срок выгоднее брать кредиты?

Все зависит от того, какой именно кредит Вы собираетесь брать, а так же от Вашей кредитоспособности.

Сейчас достаточно выгодно брать автокредит и чем на больший период, тем лучше, так как можно попасть на специальную программу и переплачивать всего по 4-5% в год. Это достаточно выгодный кредит при нашей инфляции.

Потребительский кредит оптимально брать на 3 года, так как больше Вам могут просто не дать. В этом случае ставка кредитования составит примерно 15%, что не очень выгодно, если учитывать сегодняшнюю инфляцию. Поэтому потребительский кредит стоит брать не более чем на 3 года.

Прежде чем брать кредиты, нужно учитывать, что это палка на двух концах. С одной стороны Вы сразу пользуетесь вещью, на которую физически не можете собрать всю сумму сразу, а с другой- это кабала. Вам придется выплачивать кредит достаточно продолжительный период времени и во многом себе отказывать.

Выбор...

0 0
7

Думаю, нельзя однозначно ответить на этот вопрос. Каждый должен выбрать для себя. Если у Вас много средств, хороший доход, но Вы не хотите тратить его за один раз, Вам подойдет ипотека на лет 5. Если у Вас средний доход-лет 10, если низкий - лет 20-25. Но стоит принять во внимание стоимость этой ипотеки. Что Вы выберите: пожить 5-10 лет в нужде, отдавая почти все средства на оплату кредита, либо предпочтете нормальную жизнь и возьмете кредит лет на 20. Но, естественно, что за 20 лет переплата по кредиту окажется намного большей. Как вариант можно рассмотреть кредит "Дельта Мечта", однако он подойдет только если в те годы, на которые Вы возьмете кредит, не будет кризиса в экономике, а на это надеяться сложно, поэтому я предпочитаю доверять фиксированным...

0 0
8

На какой срок выгоднее всего взять ипотеку?


Ипотечные займы были и остаются единственным способом заселится в собственное жилье для многих россиян. При этом большинство заемщиков стараются выплатить кредит как можно быстрее, ведь никому не хочется быть должным в течении 20-25 лет. Некоторых людей настолько пугает возможность длительной долговой кабалы, что они изначально просят кредит на небольшой срок, что, в общем-то, не всегда разумно. С ипотекой, как впрочем, и с любым другим займом важно отыскать золотую середину, которая позволит и переплатить поменьше, и не рисковать лишний раз оказаться в рядах неблагополучных заемщиков.

Краткосрочная ипотека

Одной из главных причин, которая толкает заемщиков к оформлению краткосрочной ипотеки, является конечная переплата. Так, в банковской кредитной практике принято устанавливать тем более высокую ставку, чем дольшим будет срок погашения долга. Конечно, годовая ставка по ипотеке, оформленной на 25 лет, окажется выше...
0 0
9

Взяв ипотечный кредит, многие стремятся при первой же возможности погасить его досрочно. Как правило, речь идет о частичных досрочных погашениях, а не полной сумме оставшегося долга. Очевидно, что досрочное погашение привлекает как возможностью раньше рассчитаться перед банком, так и, в конечном итоге, уменьшить общую сумму переплаты по ипотеке.

Итак, собрав какую-то сумму для частичного досрочного погашения, вы пишите заявление в банке, где просят указать, каким образом пересчитывать график платежей и предложено два варианта

Уменьшить срок кредита. Т. е. ваш ежемесячный платеж остается таким, каким он был и раньше, но общий срок ипотеки при этом уменьшается. Уменьшить месячный платеж. Иными словами, срок кредита не меняется, но уменьшается ваш ежемесячный платеж, как следствие, уровень обязательств по уплате ежемесячного платежа становится меньше.

Что выгоднее? Попробуем разобраться. Есть популярное мнение, что первый вариант, предусматривающий уменьшение...

0 0
10
Все зависит от того какой именно смысл Вы вкладываете в термин "выгода". Если под выгодой понимается сокращение переплаты по кредиту, то выгоднее брать кредит на минимально возможный срок, в банках это 6 месяцев (не во всех банках) или год. Если же под термином выгода понимается сокращение размера ежемесячного платежа, то в этом случае кредит нужно брать на максимально возможный срок, для потребительского кредита это 5 лет, а в некоторых банках потребительский кредит можно взять на 7 лет. Кроме того на переплату по кредиту значительное влияние оказывает процентная ставка по кредиту, чем процентная ставка меньше - тем меньше и переплата по кредиту и меньше размер ежемесячного платежа (при условии одинаковых сроков кредита) .

При выборе банка для получения потребительского кредита необходимо смотреть на переплату по кредиту (переплата по кредиту зависит от процентной ставки, но не только) . В каком банке переплата будет меньше в том и берите. К сожалению Вы не указали в каком именно...

0 0
11
Стоит ли брать ипотеку? Где и когда выгоднее брать ипотеку? Ипотечный калькулятор

Вовсе не важно, какая именно причина побуждает вас размышлять, стоит ли брать ипотеку. Возможно, вы планируете вступить в брак, но пока еще не имеете собственного жилья. Или в семье ожидается пополнение, и будущему отпрыску необходима отдельная комната. Принимать решение о том, чтобы взять кредит, нужно взвешенно. Важно просчитать свою способность отдать долг так же точно, как это делают эксперты банка.

Какие расходы будут связаны с ипотекой?

Формулируйте вопрос именно так, ведь стоимость кредита включает в себя не только процентную ставку, но и целый ряд обязательных платежей:

плату за оценку недвижимости (если ее нужно проводить), страховые взносы, государственную пошлину в регистрационной палате.

Прежде чем получать ипотеку, лучше всего составить прогноз, какие затраты придется понести и за счет каких источников вы будете гасить обязательства. Это поможет...

0 0
12

На сколько лет лучше всего брать ипотеку, чтобы было выгодно?

5 (100%) 2 votes

Ипотека позволяет получить жилье в собственность максимально быстро, однако речь идет о больших деньгах, и очень важно правильно выбрать условия кредитования. Благодаря этому можно сэкономить значительные суммы, а значит — собственные силы и время.

Общее правило для всех займов — Чем меньше срок погашения, тем меньше сумма переплаты.

Рассмотрим, что это значит, на конкретных примерах. Определим на какой срок лучше брать ипотеку чтобы было выгодно.

Содержание статьи

На какой срок взять ипотеку — начальные данные для расчета

Зададим первоначальные данные.

Вы хотите купить квартиру:

стоимостью — 2,5 млн рублей первоначальный взнос составляет — 500 тыс. рублей ставка — 13% годовых платеж — аннуитетный, то есть ежемесячная сумма выплаты неизменна в течение всего срока кредитования (с отличиями аннуитетных платежей от дифференцированных...
0 0
13

При покупке нового жилья, если есть потребность в кредитных средствах, может возникнуть весьма резонный вопрос, что лучше, брать ипотеку, или же потребительский кредит на покупку квартиры. Дать ответ на этот вопрос не так просто как кажется. Ведь эти виды кредитование довольно сильно отличаются друг от друга, как в плане процентной ставки и суммы ежемесячного погашения, так и в плане сроков, на которые они выдаются.

Мы же попробуем сравнить ипотеку и потребительский заем, приведем плюс и минусы обеих видов кредитования, и уже на основе такого сравнения попробуем дать точный ответ.

Как ми уже сказали, между этими видами есть большая разница. Вот главные пункты, по которым можно отличить ипотеку от простого займа:

Залог недвижимости. Ипотека является тем же кредитом, но выдают ее только под залог покупаемого жилья; Время на оформление. Оформление ипотеки занимает гораздо больше времени. В большинстве случаев, вам удастся намного быстрее оформить простой кредит; ...
0 0
14

Сегодня покупка квартиры или дома в ипотеку в порядке вещей. Есть здесь, безусловно, положительная сторона - человек получает в собственность жилье и тем самым становится независимым, его социальный статус повышается. Но не нужно забывать о том, что ипотека - это, прежде всего, долговое обязательство.

Не выполнять его недопустимо. И потому уже на стадии подготовки к оформлению ипотеки следует сопоставить все "за" и "против". Если решение брать кредит на покупку жилья принято, можно выбирать банк, с которым, скорее всего, предстоит выстраивать отношения в течение многих лет.

Главное — с умом подойти к выбору оптимальной программы кредитования. В каком банке выгоднее взять ипотеку? На какие условия кредитования стоит обращать внимание в первую очередь? Выгодна ли ипотека в принципе? Быть может, лучше снимать квартиру и копить на новую без участия банка?

Ставка по ипотеке: реклама и реальность

Эксперты отмечают за банками особенность: рекламируя...

0 0