Когда может быть выгодно перекредитование ипотеки?

1

Увеличение процентных ставок по большинству банковских программ, послужило причиной того, что заемщики с удвоенной силой начинают искать пути заплатить за кредит как можно меньше. Процедура рефинансирования приобретает все большую популярность. Но и здесь имеется риск – далеко не все программы рефинансирования рентабельны, как это может показаться на первый взгляд.

Содержание статьи:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно!

Чтобы точнее определить риски, связанные с оформлением перекредитования, следует не только внимательно просматривать условия программ, но и правильно оценивать собственную финансовую ситуацию.

к содержанию...
0 0
2

Многие (если не все, то большинство) банков предлагают такую услугу, как рефинансирование кредита на более выгодных условиях. Особенно интересно это будем тем заемщикам у которых есть кредиты на большие суммы, когда даже незначительное улучшение процентных ставок способно дать хорошую экономию за счет конечной переплаты по кредиту. В первую очередь это конечно же ипотека, размер которой может составлять несколько миллионов и срок погашения исчисляется годами.

Было неплохо сэкономить несколько сотен тысяч за счет перекредитования ипотечного кредита. Но тут, как и везде, есть свои подводные камни. И не всегда такой прием даст вам положительный результат. Более того, вы даже можете уйти в минус. Как? Об этом ниже.

Какую возможность даст вам рефинансирование

Для тех кто не в теме — как происходит рефинансирование ипотеки в двух словах.

Рефинансирование кредита — это когда вы берете дополнительный кредит в банке на более выгодных условиях, а старый...

0 0
3

Перекредитование ипотеки набирает все большую популярность у заемщиков. Разберемся, в чем выгода данной процедуры, каким образом ее можно осуществить и с какими препятствиями придется столкнуться.

Что такое перекредитование и зачем оно нужно?

Распространенное в банковских кругах название перекредитования – рефинансирование. Эта процедура представляет собою получение нового кредита с целью погашения первоначального. Если мы говорим об ипотечном кредите, то, в случае его рефинансирования, право залога на недвижимое имущество обязательно тем или иным образом оказывается у банка, произведшего перекредитование.

Рефинансирование – это не «перезайм», когда не хватает денег на оплату по кредиту. Самое важное в нем – получение выгоды от смены кредитора-банка. Выгода может быть получена, например, за счет уменьшения процентной ставки. В последнее время по рынку ипотеки вообще наметилась четкая тенденция к ее снижению. Поэтому ипотечные кредиты, взятые несколько лет...

0 0
4

Перекредитование ипотеки в России пользуется широким спросом.

Как проводится рефинансирование, какие документы требуются для его оформления и условия предоставления.

Какие банки предоставляют

Перекредитование или рефинансирование займов относится к достаточно популярным банковским услугам.

Она дает возможность досрочно погасить кредит другим, более выгодным займом.

Услуга распространяется и на ипотеку, закрытие которой дает собственнику множество преимуществ.

При этом нужно учитывать множество нюансов, о которых в банках заемщикам не рассказывают.

А это достаточно важная информация, способная повлиять на решение о необходимости рефинансирования.

Рефинансирование потребительского кредита проводят практически все банковские учреждения.

А вот перекредитование ипотеки предложить могут далеко не многие организации. Объясняется это сложностью оформления и большой суммой.

Банку выгоднее предоставить новый кредит на...

0 0
5

Людям, которые приобрели квартиру с помощью ипотеки, не лишним будет узнать о таком понятии как рефинансирование. Что же это такое и зачем нужно?

По - другому рефинансирование называется «перекредитование». Оформляется новый кредит, который пойдет на погашение предыдущего. Процентные ставки при этом, по вновь взятому кредиту, могут быть значительно ниже.

В каких же случаях рефинансирование может быть выгодно?

Вы оформили кредит по фиксированным ставкам, прошло пару лет, за это время основные ставки стали значительно меньше. Вам приходится погашать большие суммы, в то время как остальные платят меньшие суммы. Обидно.

Появился ребенок, а значит и дополнительные расходы. Денег на погашение кредита досрочно не предвидеться.

Вы временно находитесь в статусе неплатежеспособного. Потеряли рабочее место и находитесь в активном поиске нового места трудовой деятельности.

Читайте также: Потребительский кредит на рефинансирование от Сбербанка

...
0 0
6
Перекредитование ипотеки: какие варианты предлагают банки?

Высокий процент по кредиту? Но заемщик может начать платить меньше -- такая схема называется перекредитованием. Сейчас, когда отечественные банки начали снижать кредитные ставки, "Деньги" решили присмотреться к условиям перекредитования ипотеки

Если покопаться в статистике Национального банка Украины, обнаружится интересная тенденция -- за последние два года средние ставки по кредитам в валюте и гривне снизились примерно на 1,5--2%. На практике это означает, что годовые расходы на обслуживание "свежего" кредита в $40 тыс. будут на $800 в год меньше, чем у займа, взятого два года назад. Может, для кого-то восемьсот "баксов" -- не деньги, а для автора -- очень даже ощутимое материальное благо: за 10--15 лет можно сэкономить на относительно приличный автомобиль. Но...

...как добиться снижения процентной ставки?

Знакомые финансисты посоветовали автору для начала обратиться в "родной"...

0 0
7

Гашение ипотеки почти всегда связано со скудностью семейного бюджета. А если ипотека была взята в валюте, курс которой растёт сегодня, как на дрожжах, бремя кредита уже становится слишком тяжёлым. Если вас не устраивает процент по ипотеке или чрезмерно большие платежи, можно ранее оформленный кредит рефинансировать. Рефинансирование ипотеки это смена одного кредита на другой. Можно в том же банке провести такую операцию, а можно и в другой банк обратиться, где и проценты меньше, и платежи скромнее. Но о нюансах забывать не стоит.

Содержание статьи

Что такое рефинансирование ипотеки


Традиционно термин «рефинансирование» определён финансистами как оформление кредита, направленного на погашение ранее взятого кредита. Соответственно, рефинансирование ипотеки – это оформление её на других условиях, чтобы и первую погасить, и выиграть в деньгах.

На сайтах банков или на форумах, где общаются должники по ипотеке можно встретить термин...

0 0
8


Целью перекредитования (рефинансирования) ипотеки является получение ссуды под меньший процент, чем действует по ипотечному кредиту, который оформлялся ранее, таким образом можно значительно снизить переплату по кредиту, учитывая то, что взаимоотношения с кредитной организацией долгосрочные.

Стоит отметить, что имеет значение, на сколько ставка по новому кредиту будет меньше, так как если разница меньше двух процентных пунктов, перекредитовываться невыгодно из-за сопутствующих новой ипотечной сделке расходов.

Содержание статьи :

Как на практике происходит процесс рефинансирования ипотечного кредита?

Варианты перекредитования

Перекредитоваиться можно как в своем банке, так и в любом другом, который имеет либо специальную программу с особо выгодными условиями для заемщиков других банков, чтобы переманить добросовестных заемщиков у конкурентов. Существует вариант, когда сторонний банк, не имея специальных программ рефинансирования, просто...

0 0
9

Повышение процентов по банковским кредитным продуктам толкает заёмщиков на поиски выгодных предложений. Благодаря этому перекредитование ипотеки становится всё более востребованным. Но прежде чем соглашаться на подобные предложения, необходимо выяснить, а так ли они выгодны в действительности?

Поводы для рефинансирования

Перекредитование ипотеки представляет собой оформление другого кредита с лучшими условиями, целью которого является закрытие уже имеющегося жилищного займа. На такой шаг решаются те, кто считает предложения других банков выгоднее того, на которое они подписались до этого.

Если ранее ипотечные кредиты выдавались под 13% годовых, то сегодня большинство банков предлагают ту же услугу уже под 10-11%. Естественно, такая ипотека обойдётся дешевле. Поэтому разумные заёмщики начинают поиски финансовых организаций, которые смогут их перекредитовать. Так как банки не спешат реструктурировать имеющиеся кредиты, поиски способов рефинансирования...

0 0
10

Особенности и важные моменты перекредитования ипотеки

Ипотека далеко не у всех россиян вызывает приятные чувства. С одной стороны и хочется воспользоваться шансом и приобрести собственное жилье, но с другой – боязно. Специалисты считают, что воспользоваться ипотечным кредитованием, в финансовом плане, в состоянии 10% россиян, но используют его только 12%. В чем же проблема?

А все из-за того, что те, кто может себе позволить жилищный кредит, бояться влезать в такой крупный долг, так как считают, что еще не настало то время, когда они себе это могут позволить и продолжают арендовать жилье вместо ипотеки.

Перекредитование дорогой ипотеки на более дешевую

Может быть, потенциальный заемщик осторожничает из-за того, что не имеет понятия о том, что он может маневрировать. Всегда можно совершить «обмен» одной ипотеки на другую, которая предлагает лучшие условия для клиента.

Что бы изменить ставку по ипотеке, клиент может перекредитоватся для изменения,...

0 0
11
Как выгодно провести перекредитование ипотеки

Многие банки предлагают кредитование в форме рефинансирования ипотеки, выданной другим банком. Механизм рефинансирования прост, но все-таки как правильно рассчитать все составляющие, не упустив ничего существенного, и получить выгоду?

Что нужно знать

Результат перекредитования — погашение ипотечной задолженности по кредиту в одном банке и возникновение такой же в другом. Не следует путать рефинансирование с реструктуризацией. Реструктуризация касается кредитов, в погашении которых у заемщика имеются проблемы. «Рефинансирующие банки не приглашают к себе клиентов, которые имеют финансовые трудности и допускают просрочки при выплате долга. Им нужны не проблемные клиенты, а лояльные и платежеспособные», — говорит адвокат Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры».

Для ипотечного кредитования наиболее распространенными причинами можно назвать две — улучшение условий кредитования за счет...

0 0
12
Навигация по статье:

Рефинансирование кредитной задолженности несёт много пользы для граждан. Воспользовавшись данной услугой, можно значительно сэкономить на переплате. Если у гражданина есть действующий кредитный договор любого банка, то он всегда может перекредитоваться в другом банке. Нужно просто обратиться к кредитору, который предлагает рефинансирование кредитов на выгодных условиях, оставить заявку, а после получить новый кредит, за счет которого закроется старый.

Выгодно ли рефинансирование?

Что в итоге получает заёмщик? Чаще всего — это снижение процентной ставки, ну а если ставка снижается, то и переплата автоматически становится меньше. Некоторые заёмщики оформляют рефинансирование с другой целью — изменить срок выплаты, к примеру, чтобы снизить размер ежемесячного платежа.

Банки всегда радужно рассказывают о рефинансировании, говорят, что заёмщики только выиграют от этого? А так ли это на самом деле? Выгодно ли рефинансирование? Или банки...

0 0
13

Распространенное в банковских кругах название перекредитования – рефинансирование. Эта процедура представляет собою получение нового кредита с целью погашения первоначального. Если мы говорим об ипотечном кредите, то, в случае его рефинансирования, право залога на недвижимое имущество обязательно тем или иным образом оказывается у банка, произведшего перекредитование.

Рефинансирование – это не «перезайм», когда не хватает денег на оплату по кредиту. Самое важное в нем – получение выгоды от смены кредитора-банка. Выгода может быть получена, например, за счет уменьшения процентной ставки. В последнее время по рынку ипотеки вообще наметилась четкая тенденция к ее снижению. Поэтому ипотечные кредиты, взятые несколько лет назад, выглядят слишком дорогими на фоне сегодняшних предложений банков.

Еще в процессе рефинансирования можно изменить валюту, в которой выдан кредит. Например, перейти с рублевого кредита на долларовый или наоборот.

Рефинансирование возможно в...

0 0
14

Ипотека хоть и становится все более популярной услугой банкой, однако для многих она до сих пор является чем-то загадочным и неизвестным. По данным статистики, около 20% граждан Российской Федерации могут позволить оформить ипотеку, но воспользовались данной услугой лишь 12%. Это вызвано тем, что процентная ставка по ипотечному кредитованию с 2009 года постепенно снижается и многие надеются на падение ставок до 5-6% годовых. Хотелось отметить, что финансовые эксперты говорят, что минимальный размер таких ставок не ниже 10% или 11 %, так как они зависят от экономической ситуации в России и мире.

Несмотря на такой прогноз специалистов, многие расчетливые заемщики предпочитают выбирать услугу перекредитования ипотеки, которая позволяет по собственному желанию уменьшить размер ставки по ипотеки.

Перекредитование или рефинансирование ипотеки помогает уменьшить размер процентной ставки, а также может за счет увеличение срока, отведенного на погашение кредитной...

0 0
15

09.10.2011

Рефинансирование и возврат ипотеки


Ипотечное кредитование приобретает все большую популярность среди населения. Но немногие знакомы с некоторыми терминами ипотеки. Одни из самых актуальных терминов, рассматриваемых в нашей статье – рефинансирование ипотеки и возврат ипотеки.

Это особенно интересует тех людей, которые брали ипотеку несколько лет назад, они стали очень любопытными и внимательными. Если их спросить, сколько стоила булка хлеба три года назад, то они обязательно ответят.

Ведь два-три года назад процентные ставки по ипотечным кредитам были несколько больше, чем сейчас, на два-четыре процента. Скорее всего, рефинансирование ипотеки происходит из-за того, что многие банки стали работать с выдачей ипотечных кредитов, и, соревнуясь между собой, проводили различные акции и понижение процентов по кредитной ставке.

Также, была введена отмена первоначального взноса, который равнялся 15% от суммы, улучшилось обслуживание...

0 0
16

Процентная ставка по ипотечному кредиту постепенно уменьшается. Поэтому многие заемщики желают воспользоваться таким инструментом уменьшения переплаты по ипотеке, как рефинансирование.

Во всем мире такой способ реструктуризации долга пользуется большой популярностью и широко применяется.

Но если в других странах выиграть удается доли процента, то в России реально уменьшить ставку на 2-3%.

Что это такое?

Перекредитование, или рефинансирование, это получение нового кредита на более выгодных условиях в размере, позволяющем погасить уже имеющийся.

Сделать это можно как в том же банке, так и в любом другом, предложившем более привлекательные условия.

Условия

Выгоднее производить перекредитование ипотеки в одном и том же банке. Если он, конечно готов на это пойти.

При оформлении нового займа в другой организации скорее всего придется понести дополнительные расходы по:

оценке жилья; его страхованию.

Банки работают...

0 0
17

Ипотечный кредит – это банковский займ под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости. В среднем, срок такого кредитования составляет 10 и более лет. Очень маленький процент семей, приобретая собственное жилье с помощью ипотечного кредита, задумывается о том, что в течение длительного срока выплаты может многое кардинально поменяться. И несмотря на то, что все мы рассчитываем на увеличение дохода и улучшение уровня жизни, случается иногда и наоборот. За это время также может поменяться политика банков в целом на ипотечное кредитование, а благоприятные экономические условия позволят снизить банкам ставки на вновь открываемые ипотечные программы. Выгодно ли рефинансировать ипотечный кредит, когда следует воспользоваться данной услугой и лучшие предложения российских банков на сегодня рассмотрим в сегодняшней статье.

Когда может понадобиться рефинансирование?

Что же такое «рефинансирование ипотеки»? Это перекредитование существующего займа. Фактически, банк...

0 0