Требования к ипотечному жилью
Квартира, которая закладывается клиентом банку, как правило, должна соответствовать следующим основным требованиям:
Являться отдельной квартирой (иметь статус квартиры в соответствии с правоустанавливающими документами) в многоквартирном доме. Комнаты или доли квартир в залог Банком не принимаются.
Квартира должна приобретаться у третьих лиц, не являющихся членами семьи заемщика (в том числе бывшими членами семьи заемщика).
Соответствовать плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующем законодательством порядке перепланировок). В случае несоответствия перепланировки квартиры поэтажному плану, такая квартира может являться предметом залога при условии дополнительного согласования Банком.
Соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, в том числе быть подключенными к системам отопления, а также горячего и холодного водоснабжения, иметь отдельный санузел.
Быть свободным от обременений правами третьих лиц, подлежащими государственной регистрации.
Располагаться в здании, которое не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не признано уполномоченным государственным органом аварийным.
Располагаться в здании, в отношении которого у Банка отсутствует информация о его аварийности и которое не признается Банком ветхим (например панельные пятиэтажные дома, т.н. «хрущевки»).
Быть застрахованным в страховых компаниях, указанных в уведомлении заемщику о предоставлении ипотечного кредита от рисков: утраты и повреждения, утраты права собственности (титул).
Индивидуальный жилой дом, приобретаемый с привлечением ипотечного кредита, как правило, должен соответствовать следующим основным требованиям банка:
Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания (коттеджный поселок, деревня, садоводческое товарищество, дачный кооператив, и.т.д.).
Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается Индивидуальный дом, на легковом автомобиле.
Быть пригодным для круглогодичного проживания.
Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации.
Быть обеспеченным системой газового, парового либо печного отопления, а также холодным водоснабжением.
Находиться в удовлетворительном состоянии и не иметь существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести впоследствии к аварийности дома.
Источник: www.proipoteku.ru
