Коммунальная инфраструктура не успевает за ипотекой

По мнению экспертов, сегодняпри решении взять ипотечный кредит в банке более определяющим фактором является стоимость жилья,а непроцентная ставка по ипотеке. А снизитьстоимость жилья можно, лишь увеличивая предложение -то есть увеличивая объемы строительства.

Президент РФ Владимир Путин на пресс-конференции в Кремле для российских и иностранных журналистов отметил, что мы являемся свидетелями начала строительного бума. Однакоэтого недостаточно для успешной реализации программы Доступное жилье. Показатели 2006 года составляют 115,2% от уровня 2005 года, но лишь 80% от уровня 1990 года.

Кроме того, по словам Владимира Путина,правительство РФ при осуществлении проекта Доступное и комфортное жилье гражданам России должно особое внимание обратить на расширение господдержки создания коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства. Об этом президент сказал в бюджетном послании к Федеральному собранию РФ о бюджетной политике в 20082010 гг.

Проблема стоит очень остро, так как объемы строительства увеличиваются, а инфраструктура такими темпами расти не успевает.В 2007 году мы не построим 5 млн квадратных метров жилья, заявил на бизнес-встрече, организованной Международным ипотечным клубом, заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. Но город выполнит поставленную перед ним задачу построить 4 млн 800 тыс. кв. м жилья. Г-на Федосеев уверен, что это предел возможностей столицы -так как вся жилая недвижимость должна быть обеспечена инфраструктурой и коммунальной, и социальной. Инфраструктура пока просто не успевает развиваться такими же темпами, какими ведется строительство, высказал свою точку зрения представитель жилищного департамента столицы.

Мартин Шаккум, председатель комитета Государственной думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, считает, что объемы финансирования, заложенные в проекте среднесрочного бюджета на реализацию федеральной целевой программы Жилище в 20082010 гг, недостаточны. Такое заявление он сделал перед журналистами, комментируя опубликованное бюджетное послание президента РФ.

Мартин Шаккум напомнил, что в рамках ФЦП Жилище осуществляется переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, строительство жилья для отдельных категорий граждан, модернизация коммунальной инфраструктуры. В проекте бюджета 20082010 гг. на реализацию программы планируется выделять более 50 млрд руб. ежегодно.Тем не менееглава профильного комитета подчеркнул: Эти цифры недостаточны, и мы будем добиваться их увеличения.

Что касается инфраструктурных проектов, то Мартин Шаккум считает, что здесь нужны не только бюджетные средства, но и возможность заключения долгосрочных договоров по строительству объектов. Это касаетсяв первую очередь дорожного строительства и всей транспортной инфраструктуры, возведения социальных объектов, а также строительства жилья. Переход к трехлетнему бюджетному планированию позволит обеспечить стабильный, непрерывный цикл работ в сфере государственных инвестиций, что, безусловно, позитивно скажется на реализации крупных программ и проектов, имеющих общенациональное значение, на которые особо обратил внимание президент в своем бюджетном послании -говорит депутат.

Сегодня сложилась негативная практика, когда в четвертом квартале, не самом благоприятном для строительных работ, поступает практически половина от годового объема запланированных средств, что приводит к авралам и неэффективному использованию ресурсов, заметил Мартин Шаккум.

Источник : http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2007/03/13/21537.shtml