Вопрос: Проживаю в Красноярске, хочу взять ипотечный кредит в рублях на 15 лет в Сбербанке РФ - подскажите, пожалуйста, каков может быть самый большой размер кредита и под какой процент он выдается?

Среди жилищных кредитных программ Сбербанк РФ предоставляет как Ипотечный кредит, так и кредит "Ипотечный+": первый берется для покупки, строительства либо ремонта жилья под залог этого жилья, второй - на покупку или строительство объекта недвижимости, построенного либо строящегося с участием кредитных средств данного банка. В данном случае от вида кредитования зависит обеспечение по кредиту и процентная ставка.

Что касается максимальной суммы займа: в основном, она зависит от стоимости объекта недвижимости и способа оценки вашей финансовой обеспеченности. Платежеспособность клиента может определяться не только размером зарплаты, официально выплачиваемой вашим работодателем, но и дополнительными видами дохода: доходами с других мест работы, от занятий частной практикой, зарплатой супруги(а), досрочно назначенной пенсией. В данном случае размер кредита не может превышать 90% стоимости жилья либо стоимости работ по его ремонту.

Также максимальная сумма займа может определяться без учета платежеспособности клиента и созаемщиков исходя из суммарного актива: принадлежащих клиенту и его супруге(у) жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, транспортных средств, ценных бумаг. Соответственно, здесь доступный вам максимальный размер кредита не должен превышать одновременно 50% оценочной стоимости суммарного актива и 65% покупной стоимости Объекта недвижимости.

Что касается процентной ставки по кредиту, то она зависит от региона расположения кредитующего отделения Сбербанка, от срока погашения кредита, от размера первого взноса и от того, когда банку предоставлен документ, подтверждающий государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу банка.

Таким образом, процентная ставка по ипотечному кредиту в вашем случае может составлять:

- до регистрации ипотеки - 13,5%,

- после регистрации ипотеки - 12,5% (если первый взнос составляет от 30%), 12,75% (первый взнос - от 20% до 30% включительно), 13% (первый взнос - до 20%).

По кредиту "Ипотечный+" процентная ставка составляет:

- до регистрации ипотеки - 13,25%,

- после регистрации ипотеки - 12,25% (если первый взнос составляет от 30%), 12,5% (первый взнос - от 20% до 30% включительно), 12,75% (первый взнос - до 20%).

Подробности о жилищных кредитах Сбербанка РФ вы можете узнать, обратившись в ближайшее кредитующее отделение банка. Также можете воспользоваться информацией и кредитным калькулятором, посетив официальный сайт банка www.sbrf.ru.